“房子是我自己的，我想怎么改就怎么改！”十堰某小区一业主擅自将新房入户门由“内开”改为“外开”，相邻业主是否有权要求恢复原状？

  姚某、周某是某小区的新邻居，2024年2月房地产公司新房交付时，姚某家603号房入户门为“外开”，周某家604号房入户门为“内开”。

  2024年3月，周某在装修过程中，为增加室内空间面积，擅自将604号房入户门由“内开”更改为“外开”。姚某发现邻居擅自更改入户门朝向后，会导致公共通道狭窄，对自家造成视线阻碍，进出门时也会撞到室外人员，两家同时出门时，影响正常通行。

  后姚某多次与周某沟通，要求将604号房入户门恢复至“内开”，小区物业公司也多次向周某下达整改通知，周某均置之不理。故姚某诉至法院，要求周某、房地产公司停止侵权、排除妨害、将604号房入户门的朝向恢复原状。

  周某则认为，房地产公司规划的“内开”入户门影响其发生火灾时的逃生安全，将入户门更改为外开方向符合国家消防法规，没影响到其他人。

  房地产公司认为，公司未对姚某实施侵犯权利的行为，对周某更改入户门朝向的行为不应承担责任。

  经过法官现场实地勘验，两家的入户门位置相邻且成90°垂直夹角，周某改门后，两门同时“外开”的最近距离约20cm，影响正常通行，且604号房门打开时，可能因视线阻碍给室外人员的带来安全风险隐患。周某未经许可擅自将其入户门更改为“外开”的行为，侵犯了邻居姚某的合法权益。

  某地产公司向姚某、周某交付的房屋符合建筑规划设计的相关法律规定和房屋买卖合同约定，不应对周某擅自改门的侵犯权利的行为承担责任。

  最终，法院判决周某将604号房入户门恢复原状，由“外开”改为“内开”，驳回姚某对某地产公司的诉讼请求。判决后，双方当事人均未提出上诉，周某已将604号房的入户门朝向恢复原状。

  1.未经许可擅自更改房子入户门设计朝向，应承担排除妨害、恢复原状的责任。

  《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，处理相邻关系一定要遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。未经许可擅自更改房子入户门设计朝向，将入户门由“内开”改变为“外开”，对公共通行及相邻户门开启造成妨碍，应当承担停止侵权、排除妨碍、将入户门朝向恢复原状的责任。

  2.“内开式”入户门会因为占用室内空间，而不符合建筑规划设计及消防安全标准吗？

  入户门的规划设计需符合住房和城乡建设部发布的《民用建筑规划设计统一标准》第6.11.9条、《住宅设计规范》第5.8条规定的标准，民用建筑的疏散门、入户门原则上应采用向疏散方向开启的平开门，开启方向并不限制，内开或外开均可。

  若入户门设计为“外开”朝向时，应符合《住宅设计规范》第5.8.5条的规定，不应妨碍公共交通和相邻户门开启。

  根据民法典相关规定，公共通道属于业主共同共有，由业主共同管理，任何人不得私自占用。

  实践中，私改入户门朝向、私截通道等行为，均属非法占用共有部分，影响其他共有人的权利，对相邻住户的生活、出行均会造成不利影响。在未经邻居同意且存在安全风险隐患的情况下，业主均应维持开发商交付房屋时的原始状态，不应擅自更改入户门朝向。

  每个人都有追求舒适生活的权利，但权利的行使也有边界，不应随意超越权利边界实施民事行为。

  第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人能请求排除妨害或者消除危险。

  第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确地处理相邻关系。

  内开真的是使套内使用面积变小，本来公摊就挺多，这下更是……啥时候取消公摊和预售啊

  以人为本，就是想占用一下公共面积而已，若发生火灾或者紧急状况，自己作死别连累别人

  台海军前舰长吕礼诗日前在接受中国新闻网专访时表示，回想中华民族走过的历史，1840年战争之后，中国人就被帝国主义欺负、蹂躏。经过这么多年、这么多代人的努力，现在中国强起来了，不会再受欺侮，每个中国人都可以安居乐业。

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