阳春三月，又是购房好时节。近两年，广州房地产市场上基于容积率新规而来的产品慢慢的变多，房企通过“卷”产品、“卷”装修标准等以获得更加多消费者青睐。这样的“卷”，一方面能够让我们消费者获得更好的产品，推动行业进步，但另一方面，也可能基于竞争导致一些不规范行为出现，此时，需要消费者打醒精神仔细辨别。

  正值“3·15”消费者权益日之际，羊城晚报结合当下市场热点和消费的人的槽点，为即将入市的购房者提供一些置业避雷指引。

  “封阳台”“阳改房”均是指房屋交付后将原本非封闭的阳台空间改造成封闭的空间，在房产交易市场、装修行业上出现已久。由于近两年《广州市建筑工程容积率计算办法》以及部分居住用地出让时，对生活阳台、大进深的多功能阳台等空间比例限制有所放宽，广州新建商品房市场上出现慢慢的变多的“新规”户型，这些楼盘往往将其在售房源的房间数量描述成“三空间”“四空间”“五空间”甚至更多，代替“三房”“四房”等说法，以较低的建筑面积配置较多的空间数量吸引购房者，谓之“高得房率”。

  由于在房产交易过程中，阳台只计算一半的面积（也就是销售话术里常提到的“买一半送一半面积”），不少购房者对“封阳台”“阳改房”的方式感到心动。

  购房者需留意的是，上述“空间”当中，往往包含有“阳改房”，在规划报建上，其仍然属于阳台，在竣工验收的阶段，它们也应该符合“非封闭”的状态。羊城晚报全媒体记者通过调查了解到，在销售过程中，开发商一般会称“交付时是一个完整的房间，跟样板房的一样。”

  实际上，开发商会通过直接改造或委托第三方装修公司对阳台做改造后交付给业主，例如番禺区南村镇的一个新盘的销售人员表示：“我们会与购房者签订一份授权委托书，即业主同意我们将阳台封窗，并打通墙壁改造成为卧室交付。”该授权委托书的受托人名称与开发商名称并不一致，而是一家建筑装饰工程有限公司。

  法律界人士提醒，“封阳台”“阳改房”是否合规取决于是否依法审批。未经批准的改造属于违反法律，可能面临拆除、产权纠纷等风险；合法改造需严格履行审批程序。建议购房者在签订房屋买卖合同时，慎重查阅房屋产权登记情况及买卖合同当中对此类空间的协议、约定。

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  随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生明显的变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。

  有记者问：据多家报道，消息的人偷偷表示，特朗普政府正准备在关税谈判中向其他几个国家施压，要求其他几个国家限制与中国的贸易往来，以换取美方关税豁免。请问发言人对此有何评论？答：我们注意到有关报道。

  近日，世贸组织总干事恩戈齐·奥孔乔-伊维拉被问到有关美国和世贸组织关系的问题时，笑谈这是一个“五年来一次”的问题。记者：“（美国）共和党众议员提出动议，要求特朗普政府让美国退出世贸组织，美国现在还在“船上”吗？如果美国退出，世贸组织如何继续运作？

  玩具业是美国遭受关税冲击最严重的行业之一。美国有线电视新闻网（CNN）指出，对中国生产的玩具加征高额关税，意味着曾经物美价廉的玩具将变成“奢侈品”。美国商务部多个方面数据显示，2024年美国进口了价值177亿美元的玩具，其中75%来自中国。

  新华社北京4月22日电 美国总统特朗普21日再度“炮轰”美国联邦储备委员会主席鲍威尔，向其施压、要求降息。此举加剧投资者担忧，纽约股市三大股指当天大幅下挫，美国国债同日遭抛售、美元资产遭加速抛售。

  △美国加州州长纽森（资料图）美国人口和经济规模第一大州加利福尼亚州州长纽森当地时间16日宣布就关税问题起诉特朗普政府。他批评特朗普政府滥用关税政策的行为“违法”，给美国经济导致非常严重混乱和破坏。加州成为全美第一个就关税问题起诉特朗普政府的州。

  “我在深圳南方科技大学医院检测肾功能，一个正常人因医院检验测试质量事故被误诊肾病，精神受到严重创伤”“呼吁同期在该医院检测过肾功能肌酐的广大市民朋友尽快到权威医院复查，以免遭受更严重损害”。

  在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。

  美国是全球最大的农产品出口国，中国是美国农产品出口的最大市场。而美国政府在中美贸易战中反复以“关税大棒”试图打击中国，却让本国豆农沦为政治博弈的牺牲品。当美国仍沉迷关税数字游戏时，中国早已大幅摆脱对美国农产品的依赖。中国向美国传递一个清晰的信号：谈，大门打开；打，奉陪到底！